Петербургская Строительная Компания
  • Северная Корона
  • Новый Невский
  • Friends
  • Сеть AVENIR
  • START
  • Квартиры и апартаменты
  • Коммерция
  • О компании
  • Контакты
  • 8 (800) 505-16-15
  • +7 (812) 640 38 38
Избранное
  • Объекты в продаже
  • Реализованные проекты
  • Новости
  • Карьера
  • Подкасты
  • Партнёры
  • Агентствам
  • Тендеры
  • Документы
  • Политика конфиденциальности
    • Квартиры и апартаменты
    • Коммерция
    • О компании
    • Контакты
    • 8 (800) 505-16-15
    • +7 (812) 640 38 38
    • Объекты в продаже
    • Реализованные проекты
    • Новости
    • Карьера
    • Подкасты
    • Партнёры
    • Агентствам
    • Тендеры
    • Документы
    • Политика конфиденциальности
  • +7 (812) 640 38 38
  • Северная Корона
  • Новый Невский
  • Friends
  • Сеть AVENIR
  • START

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

  • Квартиры и апартаменты
  • Коммерция
  • О компании
  • Контакты
  • Избранное
  • Объекты в продаже
  • Реализованные проекты
  • Новости
  • Карьера
  • Подкасты
  • Партнёры
  • Агентствам
  • Тендеры
  • Документы
  • Политика конфиденциальности

© Петербургская Строительная Компания, 2007–2023

Создание сайта — M18

  • Центральный офис продаж наб. реки Карповки, 39, лит. Б, Санкт-Петербург
  • Офис на объекте ул. Киевская, д.5, Санкт-Петербург
  • Офис на объекте ул. Кронштадтская, д. 9, к2
  • Офис на объекте пр. Стачек, д. 64, лит. А, Санкт-Петербург
  • На объекте ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З
  • Офис на объекте Орлово-Денисовский проспект, дом 19, кор. 1 Санкт - Петербург
  • Центральный офис продаж Санкт‐Петербург, наб. реки Карповки, д. 39, лит. Б
  • На объекте Санкт-Петербург, ул. Ростовская, д. 20, ТЦ Green Park, 2 этаж
  • На объекте sales@psk-info.ru
21 апреля 2020
Поделиться

Апартаменты прошли проверку кризисом

Какое будущее ждет апартаменты в этом и в следующем году?

  • Апартаменты прошли проверку кризисом

Апартаменты проходят свою первую проверку кризисом. В 2014 году недорогая инвестиционная недвижимость с программами доходности в Петербурге почти не предлагалась. По состоянию на 2020 год реалии совершенно иные — апартаменты несколько лет подряд являются самым быстрорастущим сегментом недвижимости. После начала курсовых колебаний и последовавших за ними изоляционных ограничений, прошел месяц. По его результатам можно признать — спрос на апартаменты не снизился, а сокращение туристического потока оказалось для инвесторов не столь критичным, как для отельеров.

Апартаменты, как недвижимость двойного назначения, выполняют свои функции. Во-первых, задача сохранения денег решается, даже если площадь в аренду не сдается. Как и почти любая недвижимость, апартаменты растут в цене по мере приближения к окончанию строительства и далее дорожают со временем. Во-вторых, программы краткосрочной аренды, рассчитанные на туристов и объективно сейчас не востребованные, пересматриваются управляющими компаниями. Ставка делается на средне- и долгосрочное размещение.

После снятия ограничений самоизоляции, первой будет восстанавливаться внутренняя миграция, деловая активность и внутренний туризм. Последние две категории вернут часть спроса на краткосрочную аренду. 

Что касается строящихся апарт-отелей, их потенциальные программы доходности не пересматриваются. Общее число людей, переезжающих в Петербург на ПМЖ, а также на учебу, по делам, в командировки и так далее, превышает 500 тыс. чел. в год. Что важно, спрос на аренду в данном случае более ровный в течение всего года. А значит доходность практически не зависит от туристического сегмента и сезонности.

К этой категории относится апарт-отель START, строящийся рядом с метро «Парнас». Стоимость апартаментов здесь от 1,65 млн. руб. Это самая доступная в Петербурге новая недвижимость, уже с отделкой и рядом с метро. Одна из базовых программ подразумевает доходность в 15,9%.  Примеры расчетов представлены на сайте START.

Подробная информация о всех аспектах выбора, покупки и владения апартаментами предоставляется по телефону (812) 640-38-38. А также с помощью любых других средств связи, от мессенджеров до видеозвонков. Звонок заказать просто — менеджеры офисов продаж на связи ежедневно.