Эксперты ГК «ПСК»: российский рынок апартаментов должен развиваться по примеру Петербурга
Сервис победил кризис - апарт-отели остаются дефицитным предложением
Апарт-отели доказали свою устойчивость в кризис — вариативность форматов размещения сделала возможным не просто уход от убытков в кризис, но и получение дохода собственниками апартаментов. По мнению экспертов ГК «ПСК», опыт Петербурга крайне положительный, и должен приниматься во внимание, как один из стандартов развития модели апартаментов.
– В пользу того, что рынок доходной недвижимости должен развиваться апарт-отелями, говорит фактическая инвестиционная привлекательность, – рассказывает Анна Панова, генеральный директор PSK Invest. – В пик кризиса инвесторы в апартаменты получали не 3-5% годовых, как по банковским депозитам и облигациям, а 6,5% фактического дохода.
С каждым годом доля сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге увеличивается. По данным Knight Frank, cегодня сервисные апарт-отели составляют 85% рынка Петербурга, в то время как пять лет назад они не превышали и 5%. Однако в ГК «ПСК» считают, что о насыщении говорить пока рано.
– За 2020 год спрос на апартаменты увеличился в среднем на 13%, в то время как предложение сократилось на 47%, – говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». – В продажу вышло гораздо меньше предложений, чем могло бы быть.
В феврале ГК «ПСК» представила новую сеть сервисных апарт-отелей Avenir в центральной и юго-западной частях города. В нее войдут три апарт-отеля: Putilov Avenir в 2 минутах пешком от станции метро «Кировский завод», Moskovsky Avenir рядом с Московским проспектом и Kirovsky Avenir в 7 минутах пешком от станции метро «Автово». Проекты дифференцируются по звездности и форматам размещения от Midscale до Upscale. Строительство всех апарт-отелей ведется собственным генподрядным подразделением ГК «ПСК».
ГК «ПСК» является крупнейшим застройщиком апартаментов в Санкт-Петербурге по объему строящейся недвижимости. В 2019 году был введен в эксплуатацию и заселен апарт-комплекс Like в районе станции метро «Площадь Мужества» на 1112 юнитов. На севере города, в районе станции метро «Парнас» строится апарт-комплекс START на 3244 юнита. Продажи в новых апарт-комплексах откроются в ближайшее время.
Управлением апарт-отелями займется компания PSK Invest. Она представит программы доходности и стандарты меблировки номеров для последующей сдачи в аренду. Управление недвижимостью будет построено по принципу гостиничной недвижимости, с международными стандартами предоставления услуг.
Подробная информация о проектах, начале продаж апартаментов и ценах в Avenir и программах доходности — в офисах продаж и по телефону (812) 640–38–38.