PLUS Пулковский с ипотекой в рассрочку под 0,01%

85,7% всех квартир в новостройках в Санкт-Петербурге покупаются в ипотеку. Мы хорошо понимаем, как важно при выборе квартиры обеспечить себе комфортный ежемесячный платеж и не отказываться от мечты. Поэтому совместно с банками мы создаем лучшие условия и предлагаем их нашим покупателям. 

ГК «ПСК» присоединилась к программе «Ипотека в рассрочку от АО «Банк ДОМ. РФ», которая действует до 7 марта 2024 года. Эта программа сочетает в себе условия ипотеки с господдержкой и дополнительные возможности сократить ипотечный платеж почти вдвое на первые год или два. Эти особые условия актуальны при покупке квартир в сити-квартале  PLUS Пулковский и действуют в двух вариантах.

Вариант первый

В этом случае срок льготного кредитования под 0,01% составит 1 год. Со второго года будет действовать ставка, в соответствии с выбранной ипотекой. А именно: ипотека с господдержкой – 8% годовых, семейная ипотека – 6% годовых или IT-ипотека – 5% годовых. Базовая стоимость квартиры не меняется.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру площадью 34 кв. м стоимостью 5 700 000 рублей и рассчитаем покупку по ипотеке с господдержкой, с базовой ставкой в 8% годовых.

• Первоначальный взнос, согласно условиям «обычной» льготной ипотеки составит 1 715 700 рублей, то есть 30,1%. Оставшаяся сумма займа в ипотеку – 3 984 300 рублей. Для данной программы максимальный размер займа – 6 млн. рублей
• При сроке выплат в 30 лет ежемесячный платеж на первый год составит 11 084 рублей.
• Со второго года и далее платеж составит 28 439 рублей в месяц, в соответствии со ставкой 8% годовых.

Вариант второй

В нем сниженная ставка действует два года. А именно: 2% годовых по программе ипотеки с господдержкой, 1% годовых – по семейной ипотеке и 0,01% - по IT-ипотеке. 

Рассмотрим расчет для двухкомнатной квартиры с базовой стоимостью 8 800 000 рублей и покупкой ее по программе "Семейная ипотека" с ипотечной ставкой 5% годовых.

• Минимальный первоначальный взнос составит 1 768 000 рублей. Остальная сумма в ипотеку – это  7 031 200  рублей. Для семейной ипотеки максимальный размер займа – 12 млн рублей. 
• При сроке ипотеки на 30 лет, ежемесячный платеж на первые два года, с периодом действия ставки в 1% годовых, составит 22 615 рублей.
• Со третьего года применяется ставка в 6% годовых, а платеж составит 40 753 рублей в месяц.

Оба варианта удобны, если вы хотите оптимизировать свой бюджет в ожидании окончания строительства или на период ремонта и подготовки к переезду.