материнский капитал

Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но в договоре указывают, какую часть суммы платит покупатель из личных средств, а какая будет перечислена из Пенсионного фонда позднее. Также в договоре обычно указывается, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчёта и перечисления средств маткапитала.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств. Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.

Использовать материнский семейный капитал возможно для приобретения квартиры, как в качестве первоначального взноса, так и в качестве частично досрочного погашения.

Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. По сути, это коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд.

При покупке квартиры под материнский капитал и оформлении долей на детей, регистрация (прописка) не требуется. Можно не прописывать, если есть доли - главное что бы детям выделены были доли в праве на жилье, приобретенное за маткапитал, Пенсионный Фонд не спрашивает прописку.

С 15 апреля 2020 года материнский капитал начисляется автоматически после того, как на него возникло право. Примерно через 15 дней после регистрации рождения или усыновления ребёнка сертификат на маткапитал появляется у мамы, или в некоторых случаях у папы, в личном кабинете на Госуслугах.