Апартаменты в Ladozhsky Avenir окупят себя за 9 лет

Девять лет – таков срок полной окупаемости апартаментов в апарт-отеле Ladozhsky Avenir. Как мы это посчитали, если апарт-отель еще строится? Довольно просто.

Рассмотрим на примере апартамента площадью 26 кв. м и стоимостью 5 450 000 рублей.

Статистика доходности апартаментов в сети Avenir позволяет вывести среднюю доходность от сдачи одного апартамента в год на уровне 500 000 рублей, минимум. Это сумма за вычетом комиссии управляющей компаний и операционных расходов – то, что инвестор получит на свой счет или карту.

Ежегодная индексация арендной ставки на 5% дополнительно увеличивает вознаграждение инвестора. Эта динамика выводит на 100% окупаемость апартамента за 9 лет.

Капитализация недвижимости – ее удорожание в следствие инфляции – в данном расчете не учитываются. Если принять рост стоимости апартамента на 5% в год, в среднем (согласно целевому показателю инфляции), то за 10 лет прогнозный доход составит 9,3 млн рублей.

Детальный расчет предоставляем в офисе продаж.