Коммерческое помещение с арендатором «Магнит» в ЖК Friends
- FRIENDS
Предлагаем к продаже готовое коммерческое помещение с федеральным арендатором "Магнит".
Помещение находится на первом этаже надземного паркинга ЖК Friends, который расположен в активно развивающемся жилом микрорайоне, между Новоорловским заказником и Суздальскими озёрами.
На сегодняшний день населённость микрорайона составляет более 23 000 жителей и продолжает расти. В 2025 году население вырастет до 31 000 человек, а к 2027 — до 41 000.
Характеристики объекта:
-
площадь - 577,5 кв. м.
-
высота потолков - 3,14-4,67 м.
-
вход - с улицы, 4 отдельных входа
-
коммуникации - водоснабжение, отопление, канализация
-
Назначение помещения — «нежилое»
-
Оформлено в собственность на застройщика. Продается по ДКП.
-
Окупаемость инвестиций при условии ежегодной индексации арендной ставки — 10 лет
-
Можно оформить в лизинг
Актив обеспечен договором аренды с федеральной сетью магазинов «Магнит» на 7 лет.
