ГК «ПСК» – итоги 2024 года
- информация
- новость
- 8 мин чтения
В 2024 году ГК «ПСК» сохранила место в топ-10 застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Весной компания стала крупнейшим партнером банка ДОМ.РФ в СЗФО по объему выданного проектного финансирования. Выручка ГК «ПСК» за 2024 год увеличилась на 50%, по сравнению с 2023 годом.
Проекты ГК «ПСК» в сегменте сервисных апартаментов в течение года регулярно входили в число наиболее востребованных и наиболее продаваемых в своем классе. Проекты компании в сегментах премиум и бизнес-класса в течение года демонстрировали рост продаж темпами, значительно превосходившими динамику рынка. Продажи недвижимости комфорт-класса демонстрировали разнонаправленную динамику в разные месяцы, но по совокупности результатов за год продажи в этом сегменте также превзошли плановые.
В 2024 году ГК «ПСК» сохранила место в топ-10 застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства.
Завершенное строительство
В марте 2024 г. ГК «ПСК» ввела в эксплуатацию ЖК Friends (4 дома, 1096 квартир, надземный паркинг) у Новоорловского заказника. Жилой комплекс построен в составе нового квартала. Кроме жилой недвижимости, в этом проекте ГК «ПСК» вывела на рынок дополнительно инвестиционное предложение – коммерческое помещение с действующим договором аренды и индексируемой ставкой с федеральной розничной сетью «Магнит».
В веденном в конце 2023 г. в эксплуатацию комплексе «Северная корона» летом 2024 г. завершилась реализация выдающегося проекта благоустройства с ландшафтным дизайном, обширным озеленением и амфитеатром.
В декабре завершилось строительство четвертого апарт-отеля сети – Ladozhsky Avenir рядом со ст. м. «Ладожская». Апарт-отель находится в 10 минутах пешком от станции «Ладожская», в 10 минутах на автомобиле до центра Санкт-Петербурга, в 15 минутах до КАД. Начиная со второй половины 2024 года апарт-отель Ladozhsky Avenir постоянно входит в топ-3 самых продаваемых проектов в сегменте сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге по оценке «Пульс продаж новостроек».
В Ladozhsky Avenir 960 апартаментов площадью от 24,2 до 60,83 кв. м., а также 58 офисных помещений с планировками открытого типа. Проект получил заключение о соответствии Госстройнадзора, ожидается получение акта о вводе в эксплуатацию. Началась меблировка апартаментов для сдачи в аренду. Начало сервисной эксплуатации намечено на весну 2025 г.
Новое строительство
Началось строительство и выведены в продажу апартаменты в пятом апарт-отеле сети Avenir, Industrial Avenir, на пр. Стачек 62. 13-этажное здание выполняется в стиле неоклассицизма. Номерной фонд насчитывает 739 апартаментов площадью от 18 до 75 кв.м. Средняя площадь номера – 24,5 кв.м. Среди планировок апартаменты с террасами и в формате «евро 2». А также офисы и расположится оборудованное помещение для переговоров и совместной работы на последнем этаже.
С момента открытия продаж в октябре 2024 года Industrial Avenir является самым продаваемым строящимся апарт-отелем в Санкт-Петербурге по оценке аналитиков «Пульс продаж новостроек».
Сеть апарт-отелей Avenir
Управляющая сетью апарт-отелей Avenir компания PSK Invest, входящая в ГК «ПСК», увеличила выплаты собственникам апартаментов. PSK Invest подтвердила успешность модели управления номерным фондом, представив в III кв. отчет за первое полугодие. Средняя загрузка трех апарт-отелей сети в течение одного полного месяца составляла 87,3%, максимальная – 97,4%. Максимальная в моменте – 99%. За I полугодие было забронировано 53 335 ночей в номерном фонде в управлении. Выплаты собственникам увеличились на 15-22%, в зависимости от апарт-отеля, категории номера и программы доходности.
PSK Invest приступила к подготовке к сервисной эксплуатации четвертого апарт-отеля сети Ladozhsky Avenir.
Пятый апарт-отель сети Avenir - Industrial Avenir является самым продаваемым строящимся апарт-отелем в Санкт-Петербурге.
По данным аналитиков «Пульс продаж новостроек».
Новые очереди в продаже
Осенью в продажу были выведены новые корпуса в жилом квартале Plus Пулковский (пересечение Пулковского и Волхноского шоссе). В составе проекта 30 жилых домов до пяти этажей, два детских сада и школа с бассейнами, подземный и надземный паркинги, коммерческие помещения. Проект реализуется в концепции квартальной застройки с центральным пешеходным променадом и дворами без автомобилей. Жилая площадь – 137 000 кв.м.
Также были выведены в продажу новые корпуса ЖК комфорт-класса Respect на Полюстровском проспекте, в 900 м. от ст. м. «Лесная». В составе проекта строительства 12 жилых зданий от 7 до 13 этажей с подземными паркингами, детский сад и школа. Общая жилая площадь проекта — 103 300 кв.м.
Новые участки под строительство
В конце года ГК «ПСК» пополнила земельный банк участками на Васильевском острове (Малый пр./24 линия ВО) и на Выборгской набережной, рядом с Кантемировским мостом. На участках планируется строительство жилой недвижимости бизнес-класса и премиальной, соответственно.
Для участка на Малом проспекте ВО ведется переработка имевшегося ранее проекта. Актуализации подвергнутся почти все параметры будущих зданий жилого комплекса. Проект получит новую архитектуру, современное благоустройство, общественные пространства для жителей, системы умного дома. Инвестиции в строительство составят 17,8 млрд руб.
Для участка на Выборгской набережной ведется разработка проекта строительства. На время подготовки проекта, его согласования и подготовки к строительству функционирование БЦ «Акватория», находящегося на этом участке, сохранится в текущем режиме. Инвестиции в новые проект составят 18,1 млрд руб.
Награды и премии
В 2024 году бренд ГК «ПСК» вошел в число наиболее заметных, узнаваемых и сильных брендов в Санкт-Петербурге по ежегодному исследования издания «Деловой Петербург» в рамках Рейтинга брендов. ГК «ПСК» заняла лидирующее место в номинации Концептуальные кварталы. Это стало возможным благодаря проектам сити-квартала PLUS Пулковский и жилого квартала RESPECT, которые высоко оценили в профессиональном сообществе.
Также, уже традиционно, строительное подразделение ГК «ПСК» признается в числе лучших генподрядных организаций Петербурга.
Кроме этого, в 2024 году ГК «ПСК» в очередной раз подтвердила свою надежность, как строительной компании. Став уже шестикратным обладателем звания и золотого знака «Надежный застройщик России», присуждаемой Фондом развития механизмов гражданского контроля (РМГК) по итогам двухэтапного анализа деятельности компании.
По итогам ежегодной авторитетной премии «Доверие потребителя» жилой комплекс «Северная корона» признан лучшим строящимся проектом премиальной жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Премия вручена в 2024 г. по итогам многоэтапного отбора – от пользовательского голосования в сети до выездных проверок экспертами конкурса и финальный голосованием членов жюри, проводившихся в конце 2023 г.
Отдел ипотечного кредитования ГК «ПСК» получил награду «За внедрение практики расширенных персональных консультаций по планированию покупки недвижимости» в рамках исследования лучших подходов к клиентскому сервису Customer Experience Awards, проводимого деловым медиахолдингом РБК. В ходе конкурса были представлены и отбирались лучшие решения во всех сферах городской экономики.
ГК «ПСК» шестикратный обладатель звания и золотого знака «Надежный застройщик России»