Загрузка сети апарт-отелей Avenir увеличилась на 11% в 2024 году

PSK Invest, управляющая компания петербургской сетью апарт-отелей Avenir (девелопер ГК «ПСК»), представила итоги работы в 2024 г. Во втором полугодии загрузка сети апарт-отелей Avenir выросла на 11%. В общей сложности в 2024 г. было забронировано 112 832 ночи в категориях кратко- и долгосрочного размещения.

В 2024 году в сервисной эксплуатации находилось три апарт-отеля сети Avenir в Санкт-Петербурге: Moskovky, Putilov и Kirovsky. Четвертый, Ladozhsky Avenir, построен и готовится ко вводу в сервисную эксплуатацию в II кв. 2025 г.

Рост загрузки достигнут за счет наращивания номерного фонда в управлении, развития корпоративного направления, увеличения количества контрактов с турфирмами, увеличения числа заявок с площадок бронирований и увеличения среднего количества гостей в одной заявке. Также расширилась география – в 2024 г. гостями апарт-отелей Avenir стали обладатели паспортов 66 стран (50 стран в 2023 г.).

Доля канала прямых бронирований в 2024 году (собственный сайт, телефон и walk-in) составила 54%. Остальное — сервисы бронирования и размещения по корпоративным контрактам.

Портрет гостей не претерпел принципиальных изменений. Основная масса бронирований приходится на категорию в возрасте 25-44 лет. За счет большой доли корпоративных размещений в сети апарт-отелей Avenir (деловой туризм) мужская аудитория превалирует в общем объеме бронирований – порядка 64%.

Долгосрочные размещения обеспечивают стабильность загрузки в течение года, краткосрочные размещения являются основным фактором доходности. Средний ADR краткосрочной аренды в высокий сезон составил от 4 000 до 6 100 ₽. В низкий сезон – от 3 400 до 4 900 ₽.

Ротация номерного фонда в аренде выравнивает среднегодовую доходность между всеми собственниками апартаментов в сети Avenir. Максимальные выплаты собственникам апартаментов составили, в зависимости от апарт-отеля, от 57 300 до 88 700 руб. в месяц, после вычета комиссии управляющей компании.

Полная версия отчета: для широкого экрана и для мобильного просмотра.

В начале 2025 г. ГК «ПСК» завершила строительство четвертого апарт-отеля сети Avenir в Санкт-Петербурге – Ladozhsky Avenir рядом со станцией метро «Ладожская». Управляющая компания PSK Invest готовит апарт-отель ко вводу в сервисную эксплуатацию, начало которой запланировано на II кв. 2025 г. Также продолжается строительство пятого апарт-отеля сети – Industrial Avenir на пр. Стачек у ст. метро «Кировский завод» и «Путиловская».